
İstanbul / Beşiktaş / Arnavutköy Mh.
43.000.000 TL (Devir)
/
Kiralık - Commercial

DETAY
m² (Brüt)
-
Oda Sayısı
-
Banyo Sayısı
-
Boğaz Manzaralı | Turizm Ruhsatlı | 4 Katlı & Teraslı Restoran FINE DINE & COCKTAIL & MUSIC DESTINATION

Farklı ev seçeneklerini keşfederek mükemmel yaşam deneyiminin kilidini açın



COMMERCIAL - KİRALIK
Boğaz Manzaralı | Turizm Ruhsatlı | 4 Katlı & Teraslı Restoran
FINE DINE & COCKTAIL & MUSIC DESTINATION
📍 Lokasyon: Arnavutköy – Beşiktaş
🏗 Güçlendirme yapılmış
📊 Mimari plan ve teknik projeler mevcut
✔ Elektrik, sıhhi tesisat, aydınlatma ve yerleşim projeleri hazır
Devir Bedeli: 1.000.000 USD (Ciddi tekliflere açık)
Kira: 180.000 TL + KDV (Şubat ayında yenilenecek – yeni kira ~250.000 TL civarında bekleniyor- teyit edilecek)
DEVİR ŞEKLİ
• Şirket devri
• İşletme ruhsatı mevcut
• TAPDK Belgesi mevcut
• Turizm İşletme Belgesi mevcut (en kapsamlı belge)
• 05:00’e kadar açık kalabilme avantajı
• DJ & müzik altyapısı / Profesyonel ses sistemi
• Kurulu ve aktif mutfak ekipmanları
• Anahtar teslim, hazır operasyon
• İsim hakkı opsiyonel olarak devredilebilir
• Aktif olarak çalışıyor
• İşletmeci sağlık sebebiyle devrediyor
• Yeni tamamlanan tadilat + güçlendirme
⚠️ Arnavutköy’de sıfırdan ruhsat almak son derece zor ve uzun bir süreçtir. Mevcut ruhsatlı yapı önemli bir avantajdır.
Kat Planı
• Zemin + 3 Kat
• Ara Kat: 2 adet WC + Depo Alanı
• 1. Kat: 20 Kuver
• 2. Kat: Mutfak + 20 Kuver
• Boğaz Manzaralı Teras: 20 Kişi
Toplam Kapasite:
• 55–60 kişi oturarak
• 70–80 kişi ayakta
FİZİKSEL YAPI
• Yaklaşık 45 m² taban oturumu
• 4 katlı dikey sirkülasyon
• Kat bazlı deneyim kurgusuna uygun yapı
• Teras + gece manzarası
• Manzara odaklı masa yerleşimi
MEKAN & MARKA GEÇMİŞİ
• Ünlü isimleri ağırlamış
• Lansmanlara ev sahipliği yapmış
• Sosyal medyada güçlü görsel kimlik oluşturmuş
• Gece ekonomisi potansiyeli yüksek
• Casual dinner, after-dinner ve müzikli servis modeline uygun
KULLANIM ALTERNATİFLERİ
Bu alan farklı konseptlere dönüşebilir:
Signature Chef Restaurant & Chef’s Table
Michelin hedefli butik restoran
Rooftop Gastro Bar
Premium Wine Bar & Terroir House
Tapas & Cocktail Bar
Craft Bar / Pub
Marka showroom + deneyim alanı
Members Only Club
Private Dining Club
Global marka franchise adaptasyonu
Bu bina tek konsept değil, çok katmanlı operasyon için uygundur.
