COMMERCIAL - KİRALIK

Boğaz Manzaralı | Turizm Ruhsatlı | 4 Katlı & Teraslı Restoran
FINE DINE & COCKTAIL & MUSIC DESTINATION

📍 Lokasyon: Arnavutköy – Beşiktaş
🏗 Güçlendirme yapılmış
📊 Mimari plan ve teknik projeler mevcut
✔ Elektrik, sıhhi tesisat, aydınlatma ve yerleşim projeleri hazır

Devir Bedeli: 1.000.000 USD (Ciddi tekliflere açık)

Kira: 180.000 TL + KDV (Şubat ayında yenilenecek – yeni kira ~250.000 TL civarında bekleniyor- teyit edilecek)

DEVİR ŞEKLİ

• Şirket devri
• İşletme ruhsatı mevcut
• TAPDK Belgesi mevcut
• Turizm İşletme Belgesi mevcut (en kapsamlı belge)
• 05:00’e kadar açık kalabilme avantajı
• DJ & müzik altyapısı / Profesyonel ses sistemi
• Kurulu ve aktif mutfak ekipmanları
• Anahtar teslim, hazır operasyon
• İsim hakkı opsiyonel olarak devredilebilir
• Aktif olarak çalışıyor
• İşletmeci sağlık sebebiyle devrediyor
• Yeni tamamlanan tadilat + güçlendirme

⚠️ Arnavutköy’de sıfırdan ruhsat almak son derece zor ve uzun bir süreçtir. Mevcut ruhsatlı yapı önemli bir avantajdır.

Kat Planı

• Zemin + 3 Kat
• Ara Kat: 2 adet WC + Depo Alanı
• 1. Kat: 20 Kuver
• 2. Kat: Mutfak + 20 Kuver
• Boğaz Manzaralı Teras: 20 Kişi

Toplam Kapasite:
• 55–60 kişi oturarak
• 70–80 kişi ayakta

FİZİKSEL YAPI

• Yaklaşık 45 m² taban oturumu
• 4 katlı dikey sirkülasyon
• Kat bazlı deneyim kurgusuna uygun yapı
• Teras + gece manzarası
• Manzara odaklı masa yerleşimi

MEKAN & MARKA GEÇMİŞİ

• Ünlü isimleri ağırlamış
• Lansmanlara ev sahipliği yapmış
• Sosyal medyada güçlü görsel kimlik oluşturmuş
• Gece ekonomisi potansiyeli yüksek
• Casual dinner, after-dinner ve müzikli servis modeline uygun

KULLANIM ALTERNATİFLERİ

Bu alan farklı konseptlere dönüşebilir:

• Signature Chef Restaurant & Chef’s Table

• Michelin hedefli butik restoran 

• Rooftop Gastro Bar

• Premium Wine Bar & Terroir House

• Tapas & Cocktail Bar

• Craft Bar / Pub 

• Marka showroom + deneyim alanı

• Members Only Club

• Private Dining Club

• Global marka franchise adaptasyonu

Bu bina tek konsept değil, çok katmanlı operasyon için uygundur.