COMMERCIAL - SATILIK

🏢 Fatih Nişanca’da 57 Bağımsız Bölümlü Tam Bina Yatırım Fırsatı!

📍 Konum: İstanbul İli, Fatih İlçesi, Nişanca Mahallesi, Soğanağa Sok. No:2
🏗️ Yapı Özellikleri:
Bina; 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + 1 teras katı olmak üzere 7 katlı kargir iş hanı olarak kullanılmaktadır.
Toplamda 57 bağımsız bölümden oluşmaktadır.

📐 Alan Bilgileri:

• Taban oturumu: 662 m²

• Toplam kapalı alan: 3.574 m²

• Parsel büyüklüğü: 708 m²

• Tapu kaydı: Nişanca Mahallesi, 758 ada, 11 parsel

• Tüm bağımsız bölümler kat mülkiyetli, dükkan ve büro vasfındadır.

• 
  

💼 Gelir Durumu:

• 33 bağımsız bölüm halihazırda aktif kiracılara sahiptir.

• Düzenli ve ciddi kira geliri elde edilmektedir.

• Kalan bölümler boş tutulmakta ve yeni kiralama yapılmamaktadır.

• 
  

🏙️ Öne Çıkan Avantajlar:
🔹 Merkezi lokasyon – Fatih’in en işlek bölgelerinden biri
🔹 Tamamı kat mülkiyetli tapu
🔹 Yüksek kira getirisi potansiyeli
🔹 Dükkan + büro karması ile esnek kullanım imkânı
🔹 Uzun vadeli yatırım için güçlü değer artışı beklentisi

📞 Bu Portföyde Ofisimiz Tek Yetkilidir!
Detaylı bilgi ve randevu için:
👤 Bora Özerman – Keller Williams Platin & Karma
📱 0534 799 30 46

Detaylı İlan