KULLANIMA UYGUN İŞ KOLLARI:

Bina; minimum tadilat masrafı ile şu amaçlarla kullanılabilir:

·         Şirket ofis merkezi

·         Müşterek muayenehane üniteleri

·          Hazır ofis sistemleri

Mevcut yönetmeliklere göre tadilat yapılarak şu şekilde de kullanılabilir:

·          Öğrenci yurdu

·          Yaşlı yurdu

·          Dershane, eğitim merkezi veya kurs merkezi

​

Bina girişinde ve bodrum katında birer adet bağımsız dükkan bulunmaktadır.

TAPU BİLGİLERİ:

Gayrimenkul iskanlı, kat mülkiyetli ve müstakil tapuludur.

·         Bodrum dükkan + Zemin dükkan + 1. kat → 1 tapu

·         2. kat → 1 tapu

·         3. kat + Çatı katı → 1 tapu

·         Toplam: 3 ayrı tapu

Tamamı iskanlıdır.

Yapılan tüm tadilatlar ve değişiklikler projelere işlenmiş, resmi onayları alınmıştır.

2011 yılında yapı kullanım izin belgesi (iskan) alınmıştır.

Çatı ve bodrum da iskan kapsamındadır.

ARSA VE OTURUM:

Arsa alanı: 185 m²

Bina oturum alanı: 165 m²

Kat dağılımı: Bodrum, Zemin, 1. Kat, 2. Kat, 3. Kat, Çatı Katı (toplam 6 kat)

Toplam kapalı alan: 1.000 m²

LOKASYON:

Adres: İstanbul, Şişli, Fulya Dikilitaş Mahallesi, Mehmetçik Caddesi No.24

Cephe: 8 metre cadde cephesi

Stratejik konum: Beşiktaş Fulya Merkezi ile Şişli Mecidiyeköy arasında

Yakın çevre:

·         Karşısında: Florence Nightingale Avrupa Hastanesi, Bilim Üniversitesi Tıp Fakültesi

·         Arkasında: Kadıoğlu Hastanesi, Cevahir AVM

·         Bitişiğinde: PTT

·         Yakınında: İstanbul Cerrahi Hastanesi, Şişli Etfal Hastanesi, Acıbadem Fulya Hastanesi, Polat Rezidans, Selenium Twins, Selenium Rezidans, Kalp Vakfı, Florence Nightingale Metropolitan Hastanesi, Özel Nişantaşı Hastanesi

Ulaşım:

·         Mecidiyeköy Metrobüs, Metro ve İETT duraklarına yürüme mesafesinde

·         Mecidiyeköy, Gayrettepe ve Beşiktaş Fulya’ya eşit mesafede

Mehmetçik Caddesi, Mecidiyeköy–Beşiktaş Fulya arasında en kısa, en işlek yoldur.

1. Boğaz Köprüsü, Beşiktaş ve Zincirlikuyu bağlantılarına yakın konumdadır.

Bölge: “Hastaneler, Sağlık Kuruluşları Bölgesi” olarak sürekli gelişmektedir.

OTOPARK:

Binanın önünde: 2 araçlık ücretsiz park alanı

Bina arkasında: 3 araçlık ücretsiz park alanı (kendi arsasında)

Ek imkan: 20 metre mesafede ücretli vale hizmeti veren oto yıkama firması

BİNANIN ÖZELLİKLERİ:

Yapı tarzı: Betonarme karkas, bitişik nizam

Kat yapısı: Bodrum, Giriş, 3 ara kat ve Çatı katı (toplam 6 kat)

Bağımsız bölümler: Bodrumda ön cepheli bağımsız dükkan, Zeminde bağımsız giriş dükkanı, Üst katlar açık plan

Bina durumu: Baştan sona 2008–2011 yılları arasında yenilenmiş, temel güçlendirmesi yapılmış

Çatı: Çelik konstrüksiyon, projeli, izolasyonlu ve izinli

İzolasyon: Bina genelinde su ve ısı izolasyonu

Tabela görünürlüğü: Çatıya montaj altyapısı hazır, projektörlerle aydınlatılmış

Cephe: Modern dekoratif alüminyum panel + lamine ısıcam

İç mekan: Granit seramik zeminler, Grohe marka WC’ler, asma tavan ve spot aydınlatma, granit merdivenler

Asansör: Özel dizayn, 3 tarafı camlı, yağ basınçlı hidrolik sistem

Tesisatlar: Elektrik, su, doğalgaz abonelikleri mevcut ve bağımsız sayaçlı, merkezi ısıtma-soğutma sistemi, Cat5/Cat6 kablolama

Güvenlik: Profesyonel alarm ve kamera sistemi, bağımsız + merkezi kullanım, bilgisayar ve cep telefonundan izleme imkanı

Kapılar: Sensörlü otomatik giriş kapıları, güvenlikli pancurlu dükkan girişi

Ek donatılar: Vaillant kazan + boiler sistemi, termosifon ve genleşme tankı

Bodrum kat: İzolasyon yapılmış teknik servis bölümü, seramik kaplama, bağımsız WC, tabela alanı

Esneklik: İç oda bölmeleri yapılmamış, ofis bölmeleri için hazır tesisat

Detaylı Bilgi İçin Lütfen İletişime Geçin

Bora Özerman/ Kw Platin&Karma 0 (542) 255 54 85

Detaylı İlan