COMMERCIAL - SATILIK

İstanbul ili, Fatih İlçesi, Hocapaşa Mah. Muradiye Sokak

• 7 Ada, 1 Parsel nolu taşınmaz

•  Parsel alanı : 417 m2

• 4 katlı, 54 adet kat mülkiyeti tapulu bağımsız bölümlü kagir iş hanı 

  
  

  “Sirkeci girişinde, yüksek yaya trafiğine sahip merkezi konum.” 

  “T1 tramvay hattına yürüme mesafesinde — hızlı şehir içi erişim.” 

  “Marmaray ve Eminönü vapur iskelelerine yakın — hem yerel hem uluslararası ulaşım bağlantısı.” 

  “Turizm aksı içinde; hedef müşteri: turistler, ofis çalışanları, kısa dönem ziyaretçiler.” 

  “Perakende & yeme-içme kullanımları için yüksek görünürlük ve potansiyel ciro.” 

Aylık Net Kira Getirii: 800 bin TL

Lokasyon & ulaşım (ana üstünlükler)

• Merkezi Sirkeci konumu — tarihi yarımadanın tam girişinde, turistik & ticari akışın ortasında. 

• Tramvay (T1) hattına çok yakın — Kabataş–Bağcılar hattı üzerinden kentin ana akslarına doğrudan bağlantı (Topkapı, Sultanahmet, Eminönü, Kabataş gibi). 

• Marmaray / banliyö tren bağlantılarına kolay erişim; deniz ulaşım (Eminönü iskeleleri, şehir hatları) yürüme mesafesinde — hem yerel çalışan hem turist sirkülasyonunu güçlendirir. 

• Sirkeci–Eminönü ticari koridorunun parçası: yüksek yaya trafiği, hediyelik/yerel ticaret ve yeme-içme zincirleri için güçlü potansiyel. 

• Turizm yüksekliği → bölge düzenli olarak milyonlarca ziyaretçi çeken İstanbul turizm aksının bir parçası; bu durum perakende / restoran / kısa dönem hizmetler için ek gelir fırsatı yaratır. 

  
  

Görünürlük & yaya/araç trafiği

• Cadde cepheleri ve tramvay aksı sayesinde yüksek görünürlük; vitrin/marka-bilinirliği için uygun. (Sirkeci hattı boyunca yaya akışı sabah-akşam yoğundur.) 

• Eminönü iskeleleri ve Galata Köprüsü’ne yakınlık, özellikle öğle/akşam yemek noktaları ve turistik servisler için avantaj sağlar. 

  
  

Hedef kiracı/iş kullanımları (sunumda “kimin için ideal?” kısmı)

• Perakende (hediyelik, tekstil, gıda-tezgâhları), küçük restoran/cafe, turist hizmetleri (bilet acenteleri, turlar), ofisler (lojistik, seyahat acenteleri, küçük danışmanlık firmaları). 

• Kısa dönem (turistik) konaklama-rezervasyon hizmetleri için değerlendirme yapılabilir (bölge otel/hostel yoğunluğu göz önünde). 

  
  

Rekabet & çevre

• Yakın çevrede birçok küçük işletme, restoran ve butik otel var — hem rekabet hem de bölgesel çekim oluşturuyor. 

• Bölgesel dönüşüm / yenileme eğilimleri bulunan bir mahalle; bazı eski yapıların butik otel/restaurant’a dönüştürülmesi örnekleri mevcut.

Bu Portföyde Ofisimiz Tek Yetkilidir!

Detaylı Bilgi İçin Lütfen İletişime Geçin :

Bora Özerman/Kw Platin&Karma 0534 799 30 46