COMMERCIAL - SATILIK

🏢 Şişli Osmanbey’de Merkezi Lokasyonda, Ofis Kullanımına Uygun Tam Kat Yatırım Fırsatı!

💼 GENEL BİLGİLER:
📍 Taşınmaz, Şişli Osmanbey’in merkezi noktasında, Hızal İş Merkezi’nin 4. katında yer almaktadır.
🏗️ Bina 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı katından oluşmaktadır.
🏠 Satışa konu taşınmaz, 9 bağımsız bölüm tapusunun tek hacimde birleştirilmesiyle oluşturulmuştur.
📏 Toplamda 16 oda, 1 mutfak, 2 WC, karşılama holü ve koridorlar mevcuttur.
🏠 Ayrıca çatı katında ek odalar ve WC’ler bulunmaktadır – kalabalık ofis kullanımı için idealdir.

🪞 İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
🧱 Zeminler kısmen parke, kısmen seramik döşelidir.
🚪 Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer alanlarda saten boya ile kaplıdır.
🚪 İç kapılar ahşap ve cam bölmeli, ana giriş kapısı ağaç kaplı çelik kapıdır.
🏢 Çatı katı bina yönetimi kararıyla özel kullanım hakkına sahiptir ve şifreli kapı ile iç bağlantı merdiveni üzerinden erişim sağlanmaktadır.
📐 Çatı katı büyüklüğü 157 m² olup, tam kata çevrilmiş durumdadır.

📄 YAPISAL VE HUKUKİ DURUM:
✅ Bina iskanlı ve tüm tapular kat mülkiyetli tapudur.
📈 Yüksek arsa payı (880/6280) sayesinde kentsel dönüşüm potansiyeli açısından avantajlıdır.
💰 Yüksek kira getirisi ile yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.

🏙️ KULLANIM ALANLARI:
👔 Toptan tekstil piyasası için depolu showroom,
⚖️ Avukatlık bürosu,
💼 Finansman ya da perakende sektörleri için iş yeri kullanımı açısından son derece uygundur.

🚇 KONUM ÖZELLİKLERİ:
📍 Osmanbey’in en merkezi noktasında, toplu ulaşım duraklarına yürüme mesafesinde.
🏢 Sosko İş Merkezi’ne çok yakın konumdadır.

💎 ÖNE ÇIKANLAR:
🔹 Tam kat kullanım avantajı
🔹 Yüksek arsa payı
🔹 Kat mülkiyetli tapu
🔹 Çatı katı özel kullanım hakkı
🔹 Merkezi konum – yatırım değeri yüksek

Detaylı bilgi için lütfen iletişime geçin

Detaylı İlan